安徽三四线楼市"量价趋稳"务工人员回流成购
资料图:正在建设的某商住小区。 中新社记者 刘忠俊 摄
中新社合肥8月7日电 (记者 张俊)近日安徽三四线楼市万元楼盘增多的消息引发关注。对此,专家表示,随着热点城市购房需求的外溢和务工人员回流购房需求的增长,安徽三四线楼市成为销售热点,但随着房地产调控的持续,楼市量价趋稳,部分万元楼盘并不能代表整个楼市行情。
安徽房地产监测数据显示,2017年1月至6月,安徽全省(不含合肥、黄山、亳州、铜陵和巢湖)新建商品住宅累计成交近17.06万套,住宅成交均价为每平米5732元(人民币,下同)。其中,淮南、阜阳两个市商品房销售面积增幅分别为44.4%、41.9%。
安徽省经济信息中心高级经济师王莉莉表示,务工人员的主要输出城市是安徽商品房销售的热点。“去库存刺激政策、棚改货币化安置比例提升以及务工人员回流购房是安徽三四线楼市销售增长的主要原因。”
家住阜阳黄安元告诉记者,他和妻子在浙江宁波务工很多年,听说老家发展很快,就把多年的积蓄拿出来在阜阳买了房子。“我们准备房子拿到手后,就回阜阳发展,做点小生意。”黄安元说。
安徽省发展与改革委员会主任张韶春表示,安徽实行“一城一策”,促进房地产市场动态平衡,防止部分三、四线城市房价过快上涨。以安徽芜湖为例,为防止房价过快增长,该市在5月份就推出楼市新政,新政包括增加土地供应、限制地价和房价以及严格商品住宅价格备案等措施。与此同时,在对去库存压力大的三四线城市则减少住宅用地供应。
事实上,在楼市“一城一策”的调控下,安徽房地产市场保持稳定发展。
对于部分三四线城市出现的万元楼盘,合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示,个别高价楼盘不能代表楼市整体情况。安徽房地产监测数据显示,今年上半年,芜湖住宅成交均价为每平方米8425元,六安均价为每平方米5781元,蚌埠均价为每平方米5706元,这些三四线城市住宅成交均价增长幅度较小。
凌斌说,“国家统计局发布的6月70大中城市房价指数中,蚌埠虽然在新房价格涨幅和二手房价格涨幅位居前列,但因为其房价基数小,房价真正上涨的价格并不高。”
王莉莉预测,随着房地产调控的持续,安徽三四线城市商品房成交量将保持平稳,部分开发商为缓解资金压力将“以价换量”,加大楼市促销力度。同时,前期上涨因素的释放,三四线房价上涨预期得到抑制,商品房平均销售价格涨幅趋缓。(完)
-
下半年|杭州楼市吹什么风
本报资料图片今年以来,杭州楼市处于限购、限贷、限价、限预售证、利率上浮等多重调控之下,住宅成交量依旧高位运行,供需矛盾突出,甚至出现了买房托关系、拼首付等现象,不少购房者苦于买不到房。不过,近日杭州土地政策取消“现房销售”,并加大土地供应和出让速度,而全国...
-
两岸关公主题名家书画精品亮相台北
新华社台北5月13日电(记者章利新查文晔)“2017年关公文化国际艺术节·两岸名家书画艺文交流展”13日在台北孙中山纪念馆举行开幕典礼。大陆书画家曾成聪、汪国新以及台湾书画家李清等10余位名家共展出百余幅以关公为主题的书画作品。此次交流展由台北孙中山纪念馆、金门县文...
-
网曝“北京电影学院性侵案”|涉事系主任:炒作
新浪娱乐讯今天,有微博认证用户实名爆出“北京电影学院性侵案”,指称其朋友在北影就读期间曾遭班主任朱某的父亲性侵害,不仅如此,发声以后更疑似遭到系主任在内的部分教职人员的排挤和打压。新浪娱乐联系到文中所提的系主任,她说,爆料人确实是她的学生,但是她不明白她...
-
胡宪:讲好中国故事|不负祖国期望
作者:胡宪加拿大七天传媒记者随着中国的迅速崛起,世界把目光聚焦在东方。在我居住的城市(加拿大魁北克省蒙特利尔),“China”、“LaChine(法语)”出现的频率比以往任何时期都高,对许多当地人来说,这件事发生得太突然了。一个百年来在世界上无足轻重的落后民族,怎么会...